База отдыха в 5 мин. от Кудыкиной горы

УЮТНЫЕ ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ РЯДОМ  С КУДЫКИНОЙ ГОРОЙ!

Отдохни от городской суеты и насладись природой, тишиной, свежим воздухом и атмосферой уюта. «Усадьба Дон» — пространство для перезагрузки всего в 5 минутах от Кудыкина гора.

80 км от Липецка
100 км от Воронежа
4 км от Кудыкиной горы

Закрытая собственная парковка. Перед заездом пришлём видео маршрута и подсказки

4 отдельных дома на высоком берегу Дона. Баня, купель, бассейн, беседки с мангалом, детская площадка — всё на закрытой территории

От 1500 рублей аренда мест отдыха.
От 8000 рублей проживание в уютных коттеджах

(О НАС)

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В «УСАДЬБУ ДОН»!

«Усадьба Дон» - отдых на природе у Кудыкиной горы!

Гостевые дома «Усадьба Дон» - это на берегу реки Дон в Липецкой области. Всего 5 минут до парка «Кудыкина гора».

Идеальное место для семейного отдыха, загородного отдыха с друзьями или романтических выходных на природе. Аренда коттеджей на берегу Дона:

На территории современные коттеджи, каждый из которых рассчитан до 6 человек. Дома для отдыха расположены на живописном берегу с панорамным видом на реку Дон и заповедные луга. Снять коттедж можно посуточно
- летом и зимой.

В каждом доме:
- Полностью оборудованная кухня
- Горячая вода и отопление
- Wi-Fi
- Терраса с видом на реку

Развлечения :
- Русская баня и чан с травами
- Открытый бассейн (летний сезон)
- Детская площадка с батутом
- Беседки с мангальными зонами
- Рыбалка на Дону
- Охраняемая парковка

Почему выбирают Усадьбу Дон?
Это лучший вариант для отдыха в Липецкой области рядом с Кудыкиной горой. Экологически чистый район, тихое место на берегу реки, современные удобства - всё для комфортного загородного отдыха. Утром посещаете парк развлечений, вечером наслаждаетесь тишиной природы.

(ДОМИКИ)

ДОМИКИ С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ!

КОТТЕДЖ №1

6 человек

50 м²

Если Вы мечтаете отвлечься от городской суеты и провести незабываемый отдых на природе, обратите внимание на гостевой дом "Усадьба Дон", расположенную рядом с парком Кудыкина гора.

К Вашим услугам — просторный двухэтажный коттедж, идеально подходящий для компании до 6 человек. В доме две отдельные комнаты и проходная комната на втором этаже с выходом на уютный балкон, где приятно встречать рассветы и провожать закаты. Кухня-столовая оснащена всем необходимым для самостоятельного приготовления пищи: в Вашем распоряжении посуда, большой холодильник и микроволновая печь. Также к Вашим услугам — современная ванная комната, душ и туалет. Спальные места организованы максимально комфортно: - две двуспальные кровати (160х200) — на первом и втором этажах, - удобный диван на втором этаже.

- Кухня со всем необходимым

- Две 2-х спальные кровати

- Диван

- Санузел, душ, бойлер

Мангальная зона: бесплатно

КОТТЕДЖ №2

6 человек

40 м²

Если Вы мечтаете отвлечься от городской суеты и провести незабываемый отдых на природе, обратите внимание на гостевой дом "Усадьба Дон", расположенную рядом с парком Кудыкина гора.

К Вашим услугам — просторный двухэтажный коттедж, идеально подходящий для компании до 6 человек. В доме две отдельные комнаты и проходная комната на втором этаже с выходом на уютный балкон, где приятно встречать рассветы и провожать закаты. Кухня-столовая оснащена всем необходимым для самостоятельного приготовления пищи: в Вашем распоряжении посуда, большой холодильник и микроволновая печь. Также к Вашим услугам — современная ванная комната, душ и туалет.

- Кухня со всем необходимым

- Диван

- Санузел, душ, бойлер

- Две 2-х спальные кровати

Мангальная зона: бесплатно

КОТТЕДЖ №3

6 человек

35 м²

Если Вы мечтаете отвлечься от городской суеты и провести незабываемый отдых на природе, обратите внимание на гостевой дом "Усадьба Дон", расположенную рядом с парком Кудыкина гора.

К Вашим услугам — просторный коттедж, идеально подходящий для компании до 6 человек. В доме две отдельные комнаты и кухня-гостинная. Кухня оснащена всем необходимым для самостоятельного приготовления пищи: в Вашем распоряжении посуда, большой холодильник и микроволновая печь. Также к Вашим услугам — современная ванная комната, душ и туалет.

- Кухня со всем необходимым

- 2-х спальная кровать

- Диван

- Санузел, душ, бойлер

8000 - 10000 руб.

Мангальная зона: бесплатно

КОТТЕДЖ №4

6 человек

55 м²

Если Вы мечтаете отвлечься от городской суеты и провести незабываемый отдых на природе, обратите внимание на гостевой дом "Усадьба Дон", расположенную рядом с парком Кудыкина гора.

К Вашим услугам — просторный коттедж, идеально подходящий для компании до 8 человек. В доме две отдельные комнаты и большая гостинная с огромным диваном. Кухня-столовая оснащена всем необходимым для самостоятельного приготовления пищи: в Вашем распоряжении посуда, большой холодильник и микроволновая печь. Также к Вашим услугам — современная ванная комната, душ и туалет. Спальные места организованы максимально комфортно: - две двуспальные кровати (160х200) — в каждой комнате, - удобный диван в одной из комнат, - диван семейный в гостинной.

- Кухня со всем необходимым

-Две 2-х спальные кровати

- Диван

- Санузел, душ, бойлер

Мангальная зона: бесплатно

(УСЛУГИ)

ПРЕДЛАГАЕМ ВСЁ ДЛЯ ИДЕАЛЬНОГО ОТДЫХА

Мы заботимся о вас и вашем отдыхе, поэтому продумали всё до мелочей. Дополнительные услуги помогут сделать ваше пребывание ещё приятнее, комфортнее и разнообразнее.

Баня

Чан

Купель

 Открытый бассейн

Мангальная зона

Детская площадка и батут

СЦЕНАРИИ ПО СЕГМЕНТАМ

С СЕМЬЁЙ

Выходные с детьми, где всё под рукой

Свой дом на берегу, бассейн, площадка и Кудыкина гора в 4 км — от выходных до полноценного отпуска 

- Парк Кудыкина гора в 4 км — готовая программа на целый день, не нужно далеко ехать
- На территории летний бассейн, детская площадка с горкой и качелями, батут — дети заняты, родители отдыхают
- В доме кухня с посудой, свежее бельё, отопление — быт не подведёт даже в длительный отпуск
- Можно приехать с питомцем — без скрытых запретов и доплат
- Территория закрытая — дети свободно гуляют, родители спокойны.

ОТПУСК НА ДОНУ

Отпуск на берегу Дона — живите как дома, отдыхайте как в отпуске

5–10 дней в своём доме с кухней, рекой и Кудыкиной горой под боком. Не нужно никуда ехать — всё рядом

- Полностью оборудованная кухня, посуда, бельё — всё для жизни на неделю и дольше
- Кудыкина гора, река, пешие маршруты — каждый день новые впечатления без переездов
- Летний бассейн, батут, площадка, мангал — дети заняты с утра до вечера
- Баня и купель по бронированию — можно заказывать хоть каждый вечер
- При бронировании от 7 суток — скидка и баня-бочка в подарок

ВДВОЁМ

Романтика на Дону — ваш вечер, ваша тишина

Отдельный дом с видом на закат. Баня и подогреваемая купель — по бронированию на удобное время

- На территории действует регламент тишины — без шумных компаний и детского крика за стеной
- Романтический пакет: свечи, гирлянда, сервировка и поздний выезд — всё подготовим к вашему приезду (условия уточняйте при бронировании)
- Перед заездом пришлём видео вашего дома — будете точно знать, что вас ждёт
- В будни весь берег ваш — баня свободна в любое время, а цена ниже на 20%

С ДРУЗЬЯМИ

Соберитесь на Дону — несколько домов, одна территория

День рождения, годовщина или просто встреча — без организационных сюрпризов

- 4 дома на территории — разместите компанию до 30 человек и разойдитесь по домам на ночь
- Баня и купель бронируются на ваше время — программа праздника понятна заранее
- Правила по шуму, гостям и времени сообщаем до заезда — никаких неожиданных претензий
- Мангальная зона, беседка с видом на Кудыкину гору, летний бассейн — сценарий дня складывается сам

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

4000₽/ час

БАНЯ + КУПЕЛЬ

Попарьтесь в баньке, насладитесь красивой природой, сидя в купели с бокалом игристого и просто отдохните душой и телом. Минимальный заказ от 2х часов, третий час и далее 2000 руб./час. Предварительный заказ на топку необходимо сделать за 7 часов, 100% предоплата.

2000₽/ час

БАНЯ - БОЧКА

Заказ бани от 2 часов!!! Заявку необходимо сделать заранее за 2 часа, предоплата 100%.

3500₽/ час

БАНЯ + БАННЫЙ ЧАН

Совместите отдых на свежем воздухе с баней, посидеть в банном чане с друзьями или семьей. Что может быть лучше? Банный комплекс представляет банный чан, баню бочку, душ и ушат с холодной водой, вместительный стол, мангальную зону и зону для приготовления пищи. Минимальный заказ от 2-х часов, третий час и далее 2000 руб./час. Предварительный заказ на топку необходимо сделать за 7 часов, 100% предоплата.

2500₽/ час

КУПЕЛЬ

Купель расположена под открытым небом с шикарным видом на Дон. Стоимость указана за 1 час, минимальный заказ от 2х часов. Заявку на топку купели необходимо сделать за 7 часов. Предоплата 100%.

8000₽

БЕСЕДКА

Беседка вместимостью до 20 человек. Проведите свой праздник с незабываемым видом на реку Дон. В беседке мангальная зона, зона для приготовления блюд в казане.

СДЕЛАЙТЕ УНИКАЛЬНЫЙ ПОДАРОК ЛЮБИМЫМ И БЛИЗКИМ!

Подарочный сертификат на отдых в гостевом доме в «УСАДЬБЕ ДОН» — идеальный способ сказать «отдохни, ты это заслужил».

Подарочный сертификат можно приобрести номиналом 3000, 5000, 10000, 15000 руб. Он может быть использован для оплаты проживания в коттедже, оплаты доп. услуг, а также оплаты по действующим пакетным предложениям. Срок действия: 1 год с момента покупки сертификата.

(ПРАВИЛА)

ПРАВИЛА АРЕНДЫ

Чтобы всем было комфортно (и вам, и соседям), просим соблюдать несколько простых правил:

  • Воспроизведение музыки на улице возможно только на минимальной громкости в спокойном формате и без нарушения комфорта соседей.
  • Как в дневное, так и в ночное время в доме и на территории могут находиться только гости, указанные при бронировании. У нас не предусмотрено дневное и ночное пребывание гостей, не указанных в бронировании.
  • Не допустимы в домах и на участке использование пиротехники и разведение костров.
  • Необходимо соблюдать на территории тишину с 22:00 до 08:00.
  • Важно соблюдать правила пожарной безопасности. Курить в доме запрещено, как и использование открытого огня. Срабатывание датчиков приравнивается к нарушению правил пожарной безопасности.
  • Для мангала-барбекю можно использовать только угли, дрова не подходят.
  • Мы не приветствуем чрезмерное употребление алкоголя. В противном случае мы можем попросить вас покинуть дом.

Адрес:

График работы:

Понедельник 
круглосуточно

Вторник
круглосуточно

Среда
круглосуточно

Четверг
круглосуточно

Пятница
круглосуточно

Воскресенье
круглосуточно

Суббота
круглосуточно